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Vous profitez d’un emplacement privilégié :
- À 13 min à pied de la Gare de Bouaye qui dessert la gare de Nantes en seulement 20 min !
- À 11 min en voiture de l’aéroport de Nantes

Vous profitez d’un marché avec une forte demande locative !

Vous réduisez votre impôt sur le revenu avec le dispositif Pinel en 2023

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Le dispositif Pinel

Le principe du dispositif Pinel 2023

La loi Pinel est un dispositif fiscal permettant d’investir dans un bien immobilier neuf tout en réduisant ses impôts de 10,5%, 15% ou 17,5% du montant de votre investissement immobilier (en 2023 dans la limite de 52 500 € de réduction d’impôt).

Vous pouvez librement choisir entre 3 durées d’investissement* :

  • 6 ans 10,5% de réduction d’impôts
  • 9 ans 15% de réduction d’impôts
  • 12 ans 17,5% de réduction d’impôts

Conditions d’éligibilité et modalités du dispositif Pinel :
Acheter un logement neuf avant le 31 décembre 2023, répondant à des exigences de performance énergétique / Vérifier l’éligibilité de la commune pour bénéficier du PINEL / Louer le logement non meublé, à usage d’habitation principale pendant une période de 6, 9 ou 12 ans en fonction de votre durée d’investissement / Respecter les plafonds de loyers et le plafond de ressources de locataire / Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Les avantages du dispositif Pinel en 2023

  • Vous réduisez jusqu’à 17,5% le montant de votre impôt sur le revenu.

  • Vous choisissez librement la durée de votre investissement : 6, 9 ou 12 ans.

  • Vous pouvez louer votre logement à un membre de votre famille (enfant ou parent).

  • Vous capitalisez l’argent de vos impôts.

  • Vous percevez un loyer indexé sur l’IRL (Indice de référence des loyers) pour constituer votre retraite.

  • Vous vous constituez un patrimoine.

  • Vous protégez les membres de votre famille.

Votre simulation d'investissement locatif sur 6, 9 & 12 ans

Lot Etage Surface habitable Surface annexe Orientation Parking Prix total Réduction totale d'impôts pour 6 ans Réduction totale d'impôts pour 9 ans Réduction totale d'impôts pour 12 ans Infos
Appartements T3
B106
  • 1
  • 62.93 m²
  • 11.51 m²
  • N/S
  • 2
  • 281 800 €
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Appartement T4
B105
  • 1
  • 80.15 m²
  • 17.07 m²
  • S/O
  • 2
  • 355 000 €
  • -
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Atouts et accès du quartier

Choisir la qualité de vie entre ville et nature :
66 rue de Nantes

  • Au pied de la Place des Échoppes regroupant tous les commerces et services utiles au quotidien (boulangerie, pharmacie, banques, coiffeur, tabac-presse, restaurants)
  • À moins de 300 m de deux lignes TAN (bus 68 et navette 88)
  • À 400 m des premières écoles et de la médiathèque
  • À 500 m d’un pôle santé
  • À 1 km de la gare TER (reliant aussi bien le littoral que Nantes)
  • À moins de 2 km de la réserve naturelle du Lac de Grand-Lieu
  • À 12 km de Nantes et à moins de 30 minutes de l’océan